Vì sao người giàu luôn chọn Bất động sản trung tâm TP.HCM ?

Vì sao người giàu luôn chọn Bất động sản trung tâm TP.HCM ?

1. Trung tâm luôn dẫn đắt giá - tăng nhanh hơn, giảm chậm hơn 

- Từ 2016–2025: Chỉ số giá trung tâm đạt 291 điểm, vượt xa 252 điểm của khu vực còn lại. 

- Giai đoạn 2020–2024 thị trường biến động mạnh nhưng trung tâm hầu như không giảm giá. Nguyên nhân: 

- Khan hiếm đất nội đô, nguồn cung không tăng. 

- Người mua có tài chính thật, không bán tháo. 

- Tài sản an toàn, dòng tiền trú ẩn khi thị trường biến động. 

2. Nguồn cung trung tâm ngày càng cạn kiệt 

- Quỹ đất nội đô đã gần như khai thác hết. 

- Quy hoạch bảo tồn, pháp lý chặt, thủ tục hạn chế phát triển dự án mới. 

- Chung cư cao cấp trung tâm ngày càng hiếm, giá trị tăng theo quy luật đô thị hóa. 

- Người giàu xem đây là tài sản lưu truyền, không chỉ là nơi để ở. 

3. Nhu cầu ở thật mạnh nhất tập trung tại trung tâm 

- Trung tâm là nơi có nhiều việc làm, văn phòng hạng A/B, thương mại – dịch vụ dày đặc. 

- “Bán kính vàng 15 phút” đáp ứng mọi nhu cầu sống – làm việc – giáo dục – y tế. 

- Nhóm khách hàng mua thật: chuyên gia, doanh nhân, quản lý cấp cao, cầu ổn định, ít biến động. 

4. Hưởng lợi trực tiếp từ các hạ tầng chiến lược 

- Tất cả tuyến lớn đều hướng về trung tâm: Metro 1, 2, 3, đường sắt Thủ Thiêm – Long Thành, cầu Thủ Thiêm, Vành Đai 3… 

- Giá trị tăng theo 2 giai đoạn: 

(1) Công bố & khởi công → tăng kỳ vọng 

(2) Vận hành → tăng mạnh nhất 

- Mua trung tâm trước khi hạ tầng hoàn thiện = mua ở giai đoạn tiền tăng giá. 

5. Dòng tiền tinh hoa toàn cầu luôn chọn CBD 

- Quy luật chung tại: Tokyo, Seoul, Singapore, London, New York… 

- BĐS trung tâm tài chính (CBD) luôn tăng giá nhanh nhất. 

- Tại TP.HCM, IFC Thủ Thiêm đang hình thành: 

+ Tập trung ngân hàng, tập đoàn, tài chính – công nghệ. 

+ Dòng chuyên gia kéo về → cầu ở thật tăng mạnh. 

+ Chu kỳ tăng giá mới đang dần mở ra.

Liên hệ tư vấn dự án.

Công ty Cổ phần Đầu tư Upcapital.
 Trụ sở chính: 117 - 119 Lý Chính Thắng, Phường Xuân Hòa, TP. HCM
 Văn phòng: 41 - 43 Trần Cao Vân, Phường Xuân Hòa, TP. HCM
 Hotline: 0911.214.118
 Email: up@unicapital.vn